问 夫妻离婚房产有抵押怎么办？

用户想了解在夫妻离婚时，如果房产已被用于抵押，应如何处理这一财产的法律问题。具体来说，用户可能关心以下几个方面：

1. 房产归属：根据《婚姻法》第39条，离婚时夫妻共同财产的分割应当遵循“照顾子女和无过错方权益”的原则。若房产已被用于抵押，一般会考虑房产的价值和贷款偿还情况，通常需要将房产售出以清偿抵押贷款，剩余款项再按比例分配。

2. 债务责任：《物权法》第141条指出，不动产物权的取得、变更、转让和消灭，依照法律规定办理登记。若房产设有抵押，离婚并不影响抵押权人的权利，夫妻双方仍需对抵押债务负责，除非协议中明确由一方承担。

3. 抵押权处理：依据《物权法》第175条，抵押期间，抵押财产所有权的变动，不影响抵押权的效力。因此，即使房产作为夫妻共同财产，但已设定的抵押权不会因离婚而消除，需在财产分割后，由拥有房产的一方继续履行还款义务。

4. 子女抚养及赡养问题：若房产是家庭的主要经济来源，离婚后维持生活和抚养子女的费用可能会受到影响。依据《婚姻法》第37条，子女抚养问题需考虑财产分割后的实际支付能力。

5. 诉讼程序：《民事诉讼法》规定，法院会根据具体情况判断财产如何分割，包括有抵押的房产。在协商不成的情况下，法院会进行判决，确保公平合理地分割。

综上，面对离婚时涉及抵押房产的情况，夫妻双方不仅需要解决财产归属，还需妥善处理债务和对子女的抚养问题，同时遵循相关法律规定，确保抵押权的合法性，并在必要时交由法院裁定。在遵守相关法律法规的前提下，妥善处理这些复杂因素，是解决此类问题的关键。