问 房子抵押可以办几次房产证？

用户的问题是关于房产抵押后是否还能办理房产证，以及房产证的办理次数限制。房产证的办理次数并没有法律上的明确限制，但在房产抵押的情况下，涉及到多个法律关系和程序，因此需要从法律的角度进行详细分析。

1. 房产证办理次数：根据《中华人民共和国物权法》第十条的规定，“不动产权利人应当向县级以上地方人民政府申请登记，领取不动产权属证书。”该规定并没有对房产证的办理次数做出限制，也就是说，只要权利人的权利发生变更，就可以申请办理房产证。
2. 房产抵押与房产证的关系：根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，“以不动产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”这意味着，在房产抵押的情况下，需要办理抵押登记手续，但并不影响房产证的办理。
3. 抵押期间的房产证办理：在房产抵押期间，如果权利人需要办理房产证，可以根据实际情况向有关部门申请。例如，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构和房地产估价机构等应当按照国家有关规定，为购房者提供房地产信息咨询服务，协助其办理房地产交易、抵押、租赁等手续。”这说明，在抵押期间，权利人仍然可以办理房产证，但可能需要得到抵押权人的同意或配合。
4. 抵押解除后的房产证办理：当房产抵押解除后，权利人可以申请办理新的房产证。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以依法拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先受偿。”这意味着，当债务人履行了债务或者实现了抵押权，债权人不再享有抵押权，权利人可以申请办理新的房产证。
5. 法律依据：《中华人民共和国物权法》第十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条。

综上所述，房产证的办理次数并没有法律上的明确限制，但在房产抵押的情况下，需要考虑多个法律关系和程序。权利人在办理房产证时，应根据实际情况向有关部门申请，并遵循相关法律规定。