问 贷款抵押房本怎么办？

用户提出的问题主要关注的是在进行贷款时，如何处理房产作为抵押物的相关法律程序和要求。具体而言，用户可能想知道，在将房产用于贷款抵押的过程中，房本（即房产证）的使用、保管以及相关的法律风险与权利保护措施。

法律分析：

1. 房产抵押登记的法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，设立建设用地使用权抵押权、地役权等不动产物权的，应当依照法律规定登记。因此，将房产作为贷款抵押，必须依法办理抵押登记手续，未经登记，抵押权不设立。

2. 房本的使用与保管：在办理房产抵押贷款时，《中华人民共和国商业银行法》第三十六条明确规定，商业银行发放贷款，借款人应当提供担保。实践中，银行或金融机构通常会要求借款人提交房产证原件作为抵押登记的一部分，但完成登记后，房产证应由借款人保留，银行一般会保存复印件或电子记录。

3. 借款人的权利保护：《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着一旦借款人违约，银行有权处置抵押房产以清偿债务，但在法律程序上，借款人仍享有一定的权利，如知情权、异议权等。

4. 贷款合同的合法性与有效性：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。因此，贷款合同应明确双方的权利义务，包括贷款金额、利率、还款期限、违约责任等条款，确保合同的合法性和有效性。

5. 法律责任与风险提示：《中华人民共和国商业银行法》第七十七条规定，违反本法规定的，由国务院银行业监督管理机构责令改正，有违法所得的，没收违法所得，违法所得五十万元以上的，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；没有违法所得或者违法所得不足五十万元的，处五十万元以上二百万元以下罚款；情节特别严重或者逾期不改正的，可以责令停业整顿或者吊销其经营许可证。这强调了贷款过程中各方需严格遵守法律法规，否则将承担相应的法律责任。

总结：

在贷款抵押房产的过程中，借款人需确保按照法律规定办理抵押登记，妥善保管房产证，并理解贷款合同中的各项条款，以维护自身合法权益。同时，银行或金融机构也应遵循相关法律法规，确保贷款过程的合法合规，共同促进金融市场的健康发展。