问 抵押东西不给我了怎么办？

概述与问题描述

用户面临的问题是关于抵押物所有权的争议，即在进行抵押贷款后，由于某些原因，抵押物的所有权被抵押权人擅自转移或拒绝归还给借款人。此问题的核心在于理解抵押权的性质、转移条件、以及在何种情况下借款人有权要求恢复对抵押物的所有权。

法律分析与解析

1. 抵押权的性质与范围

根据《中华人民共和国担保法》（以下简称“担保法”）第三十三条第一款规定，“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”这意味着，抵押权人通过设定抵押，获得在债务人不履行债务时优先受偿的权利，但并不意味着抵押物所有权的转移。

2. 抵押物所有权的保留

根据《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法”）第一百八十七条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，即使进行了抵押登记，抵押物的所有权仍属于原所有人，只是在特定条件下，抵押权人享有优先受偿权。

3. 抵押权的实现与限制

《担保法》第五十三条规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”这一条款明确了抵押权的实现方式，但在实践中，未经法院判决或执行程序，抵押权人不得擅自处置或转移抵押物。

4. 抵押权的撤销与解除

《物权法》第一百九十二条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这一规定旨在防止抵押权人通过合同约定直接获取抵押物所有权，确保了抵押物所有权的稳定性和保护了借款人的权益。

5. 违约与责任

如果在借款过程中出现违约情况，借款人未能按期偿还债务，根据《担保法》第五十七条规定，“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”这意味着，在抵押物灭失的情况下，借款人可能需要承担赔偿责任，但抵押权人无权直接取得抵押物之外的其他财产。

结论

综上所述，抵押权人虽然在特定条件下享有优先受偿权，但不得擅自转移或处置抵押物，更不得通过合同约定直接获取抵押物所有权。在抵押物的所有权归属问题上，应遵循法律规定，保障借款人的合法权益不受侵犯。当借款人面临抵押物所有权争议时，应及时咨询专业律师，了解自身权利，并通过合法途径维护自身利益。