问 抵押放款后交房怎么办？

用户问题概述：在办理抵押贷款购房后，如何正确处理房屋交付及权属转移的问题。

法律问题分析：

1. 合同履行：首先，用户需要确认贷款合同中关于房屋交付和产权转移的相关条款，这通常会涉及到《商品房买卖合同》。根据《合同法》（第44条）规定，合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

2. 抵押登记：在贷款未结清前，房屋所有权通常由银行持有抵押权，用户需确保与银行完成抵押登记手续。依据《物权法》（第187条），抵押权自登记时设立。

3. 交付与权属转移：房屋交付后，用户应尽快办理产权转移至个人名下，解除抵押。根据《不动产登记暂行条例》（第29条），不动产权利人可以申请注销抵押登记。

4. 风险防范：用户应保持与银行的良好沟通，了解还款计划，避免因逾期还款导致的房产查封风险。《民法典》（第526条）规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产优先受偿。

5. 法律咨询：如有任何疑问，用户应及时咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。《律师法》（第37条）强调，律师有义务为委托人提供法律咨询和代理服务。

总结：在抵押贷款购房后，用户需关注合同履行、抵押登记、权属转移等环节，同时注意风险防范，必要时寻求法律咨询。在整个过程中，都应遵循相关法律规定，确保权益不受侵犯。