问 租的商铺办的有抵押贷款？

概述：用户关心的问题是，如果在租赁的商铺中办理了抵押贷款，这将对租赁合同产生何种影响，以及在此情况下应如何保护自己的权益，同时想知道相关的法律规定。

分析：

1. 合同效力：租赁合同通常优先于抵押权，除非合同明确允许抵押权人优先执行。根据《合同法》第229条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，但出租人应当及时通知承租人。

2. 抵押权实现：商铺抵押贷款若违约，银行有权处置抵押物。但如未告知承租人，可能侵犯其使用权，根据《物权法》第193条，抵押权人应当在实现抵押权时，尽可能减少对租赁关系的影响。

3. 权益保障：承租人有权要求继续租赁，直到租赁期满，或者在租赁合同中约定的其他条件满足。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，租赁期间届满，抵押权实现后，原租赁合同继续有效。

4. 法律责任：如果房东未告知抵押情况，承租人可以追究房东的欺诈责任。《消费者权益保护法》规定，经营者提供商品或服务，应当保证质量，不得作引人误解的虚假宣传。

5. 诉讼解决：如有争议，可通过司法途径解决，如《民事诉讼法》提供了相应的诉讼程序和救济途径。

总结：租赁商铺办理抵押贷款并不会直接终止租赁合同，但需遵守相关法律法规，确保租赁权益不受侵害。在遇到问题时，应积极寻求法律援助，维护自身合法权益。