问 公积金提前还款解除抵押怎么办？

用户想了解公积金提前还款后如何解除房产抵押的问题。首先，这个问题涉及公积金贷款、房产抵押权和合同履行等多个法律层面。解答如下：

1. 法律概述：公积金贷款通常与购房合同捆绑，其中可能包含提前还款及解除抵押的相关条款。按照《住房公积金管理条例》（国务院令第262号），借款人有权在满足一定条件后申请提前还款。

2. 提前还款：根据合同约定，提前还款可能需要支付一定的违约金。如《个人住房公积金贷款合同》中规定，借款人需在约定时间内向公积金管理中心提交提前还款申请，并按合同约定方式还款。

3. 解除抵押：当借款人还清全部贷款本金和利息，且无其他未结清债务时，公积金中心会协助办理房产解押手续。这通常依据《物权法》（中华人民共和国主席令第75号）进行，物权人应注销抵押登记。

4. 法律程序：解除抵押需经过公积金管理中心审核通过后，由银行或公积金中心将相关资料送至不动产登记机构，完成解押流程。在此过程中，借款人应提供还款证明、解除抵押申请等文件。

5. 风险提示：提前还款可能涉及合同变更，若有争议，建议咨询专业律师，以确保权益不受侵害。

总结：公积金提前还款并解除房产抵押的具体操作，需要严格遵循合同约定和相关法律法规，包括提前还款条件、违约责任以及解除抵押所需的材料和程序。在操作过程中，如有任何疑问，务必咨询法律专业人士以确保合法合规。