问 夫妻去世房产抵押贷款怎么办？

用户希望了解当夫妻双方均去世后，他们名下的房产如果存在抵押贷款未还清的情况下，应如何处理这一问题。以下将从法律角度，具体分析此问题的解决途径及依据。

1. 继承人义务与权利：根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定：“遗产继承应当清偿被继承人的债务。”这意味着，如果夫妻双方去世后留有未偿还的抵押贷款，其遗产（包括房产）首先应用于清偿该债务。继承人在接受遗产时，也继承了相应的债务责任，但其责任范围仅限于所继承遗产的实际价值。

2. 抵押权的实现：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若继承人无力或不愿偿还贷款，银行等债权人有权要求通过拍卖等方式处置抵押房产来偿还债务。

3. 继承权放弃：《继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。”如果继承人明确表示放弃继承，则不需承担偿还债务的责任，但这也意味着放弃了对该房产的所有权益。

4. 未成年人继承：对于未成年子女作为唯一法定继承人的情况，《民法典》第三十四条规定监护人应当保护被监护人的财产权益，不得侵害被监护人的合法权益。因此，若未成年人是唯一继承人，其监护人有义务妥善处理相关债务问题，必要时可寻求法院帮助。

5. 法律程序与执行：在实际操作中，可能需要通过法院诉讼程序确定债务清偿方案。《民事诉讼法》第一百一十九条规定了起诉条件，包括明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由等。一旦判决生效，债权人可通过申请强制执行来确保债权得到实现。

综上所述，夫妻去世后房产抵押贷款的处理涉及继承法、物权法等多个法律领域，关键在于合理界定继承人与债权人之间的权利义务关系。建议在具体情况下咨询专业律师，以获得更加精准的法律指导和服务。