问 没产权的厂房怎么办抵押？

用户想要了解的是没有产权证的厂房是否可以进行抵押，以及如何操作。从法律的角度来看，这类问题主要涉及物权法、担保法等法律法规，并需要综合考虑实际情况和地方性法规。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 这意味着未取得产权证书的厂房在法律上难以直接确认其所有权归属，因此在原则上不能直接作为抵押物使用。然而，《物权法》第一百八十八条也指出：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。” 这为无产权证厂房的抵押提供了一定的灵活性空间，即可以通过其他形式的权属证明材料来办理抵押登记。

其次，《中华人民共和国担保法》中对抵押物的要求并未明确排除无产权证的不动产，而是强调了抵押合同的有效性和抵押物的价值评估。这表明，在实际操作过程中，如果能够通过其他方式证明该厂房的所有权归属及价值，则仍有可能实现抵押目的。

再者，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二十条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 这意味着即使无法完成正式的产权登记，只要双方签订的抵押合同符合法律规定，该合同本身仍然是有效的。

此外，实践中可能会采取一些变通措施来解决这一问题，比如通过租赁权、经营权等方式进行间接抵押。具体方法需结合当地政策和具体情况而定。

综上所述，虽然理论上讲，没有产权证的厂房难以直接进行抵押，但在特定情况下，通过其他合法途径仍有可能实现抵押目的。

总之，对于无产权证的厂房进行抵押，需谨慎行事并咨询专业律师意见，确保操作合法合规。