问 买房后被别人抵押怎么办？

概述：您购买的房产在不知情的情况下被他人抵押，希望了解如何保护自身权益。本回答将从确认事实、法律依据、权利主张、证据收集及诉讼程序五个方面提供专业建议。

1. 确认事实：首先，需核实房屋是否确实已被他人非法抵押。根据《中华人民共和国物权法》第十四条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，应向当地房地产交易中心查询该房产的登记信息，确认其是否已被抵押。如发现房屋确已处于抵押状态，需进一步查明抵押人与您的关系以及抵押的具体情况。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款规定：“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。”如果您的房产是在您不知情的情况下被他人非法抵押，且对方存在故意隐瞒或欺诈行为，则该抵押合同可能被视为无效。

3. 权利主张：依据《中华人民共和国物权法》第三十条，“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”您作为合法购房人，在不知情情况下，有权要求解除非法设定的抵押权，并可依据《民法典》第一百八十四条向法院提起诉讼，请求确认该抵押行为无效并赔偿损失。

4. 证据收集：在准备诉讼材料时，需要收集相关证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、房产证、查询到的抵押记录等，以证明自己为合法所有权人以及对方存在不当行为的事实。同时，若存在第三方（如银行）作为抵押权人，还需收集其身份信息及相关文件，以便明确责任主体。

5. 诉讼程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，您有权向人民法院提起民事诉讼，请求确认抵押合同无效并恢复房产的正常状态。在准备起诉状时，务必详细说明案件背景、事实依据及法律依据，同时附上所有相关证据材料。

总结：面对房产被非法抵押的情况，您应当积极采取法律手段维护自身合法权益，通过查询房产登记信息、搜集证据、提起诉讼等方式，争取最终实现权益保障。