问 银行办抵押贷款需要什么条件？

概述：用户询问的是在中国申请银行抵押贷款所需满足的具体条件，这涉及到贷款人的资质、抵押物合法性、还款能力证明等多个方面的法律规定。

1. 贷款人资格与信用状况：根据《商业银行法》第三十三条和中国人民银行的相关规定，申请人应具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和良好的信用记录。具体来说，需要提供身份证件、工作或经营证明、个人信用报告等材料。

2. 抵押物合法性：抵押物需符合《物权法》第一百八十四条的规定，即可以依法设定抵押权的财产，如房产、土地使用权等。同时，抵押物的所有权应当清晰无争议，且已取得相应的产权证书。

3. 抵押评估与登记：根据《担保法》第四十一条和四十二条，抵押合同自登记之日起生效。因此，申请人需将抵押物提交专业机构进行价值评估，并在相关部门办理抵押登记手续。

4. 贷款用途限制：按照《贷款通则》相关规定，借款人必须明确贷款用途并保证合法合规使用资金，例如购房、装修、生产经营等。

5. 还款能力和期限安排：根据《商业银行法》第三十九条，银行会审查借款人的偿还能力及还款计划，确保其能在约定期限内按期还本付息。因此，申请人需提供收入证明、财务报表等相关资料以证明还款能力。

综上所述，在中国申请银行抵押贷款，需具备包括但不限于合法有效的身份证明、符合条件的抵押物、明晰的贷款用途、充足可靠的还款来源以及已完成的抵押物登记等一系列法定条件。只有满足这些要求，才能成功获得银行发放的抵押贷款。