问 上海金山区在哪里办抵押？

用户希望了解在上海金山区办理房产抵押的具体地点和流程。以下将从法律角度详细分析这一问题。

1. 办理地点

根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记。在上海金山区，办理房产抵押登记的具体地点是上海市金山区不动产登记事务中心。该中心位于上海市金山区龙胜路100号。

法律依据：

• 《中华人民共和国物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

2. 办理流程

根据《不动产登记暂行条例》第16条的规定，申请不动产登记的，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

• 不动产登记申请书；
• 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
• 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
• 不动产界址、空间界限、面积等材料；
• 与他人利害关系的说明材料；
• 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

法律依据：

• 《不动产登记暂行条例》第16条：“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”

3. 抵押合同

根据《中华人民共和国合同法》第198条的规定，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。借款人应当按照贷款人的要求提供担保。担保的形式包括但不限于抵押。

法律依据：

• 《中华人民共和国合同法》第198条：“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。借款人应当按照贷款人的要求提供担保。”

4. 抵押登记效力

根据《中华人民共和国物权法》第188条的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

法律依据：

• 《中华人民共和国物权法》第188条：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

5. 法律风险

在办理房产抵押过程中，需要注意以下法律风险：

• 抵押物权属清晰：确保抵押物无争议，无查封、冻结等情况。
• 抵押合同合法有效：抵押合同应符合法律规定，内容明确，双方签字盖章。
• 抵押登记及时：及时办理抵押登记，避免因未登记而产生的法律风险。
• 还款义务履行：借款人应按期履行还款义务，避免因违约导致抵押物被处置。

综上所述，上海金山区的房产抵押应在上海市金山区不动产登记事务中心办理，具体流程和所需材料需严格按照相关法律法规执行，以确保抵押的有效性和合法性。希望以上信息对您有所帮助。