问 中介办抵押贷款过桥都有什么套路？

关于“中介办抵押贷款过桥”的主要套路通常涉及利用短期资金帮助借款人偿还即将到期的贷款，以便能够重新获得贷款或延长贷款期限；在此过程中，一些中介可能会通过设置较高的服务费用、隐性收费或者利用信息不对称诱导借款人签署不利条款等方式获取不当利益。

以下从五个方面进行具体分析：

1. 合同签订：根据《中华人民共和国民法典》第684条的规定，“保证合同应当采用书面形式”。因此，借款人在与中介签订合同时，应注意所有约定必须以书面形式固定，且合同内容应当明确，避免出现模糊不清的表述。若合同中存在不明确或显失公平的内容，则可能被认定为无效。
2. 费用收取：《中华人民共和国商业银行法》第47条规定：“商业银行办理业务,提供服务,按照规定收取手续费。”因此，合法的中介在提供服务时有权收取合理费用，但需提前告知并经借款人同意。对于超出正常范围或未提前明示的额外费用，借款人有权拒绝支付。
3. 信息披露：依据《消费者权益保护法》第8条，经营者有义务向消费者提供真实完整的信息。如果中介机构隐瞒重要事实或误导性宣传，则涉嫌侵犯了消费者的知情权。
4. 贷款用途监管：《个人贷款管理暂行办法》要求银行对个人贷款资金使用情况进行监控。这意味着即使通过过桥资金解决了眼前的资金需求，借款人仍需确保最终所获资金用于合法合规的目的。
5. 风险提示：根据《银行业监督管理法》相关规定，金融机构及从业者在提供金融服务时应尽到充分的风险揭示义务。因此，在接受任何金融服务之前，中介有责任提醒客户可能存在的风险点。

综上所述，选择正规渠道并仔细审查合同条款是防范此类风险的关键；一旦发现违规行为，及时寻求专业法律帮助维护自身权益。