问 公公生前抵押房产怎么办？

用户的问题核心在于：公公生前将房产进行抵押，其去世后，相关权益人应如何处理这一抵押房产，以及该行为在法律上的效力和后续处理步骤。作为资深高级律师，我会从五个方面进行解答：

1. 房产抵押效力：根据《物权法》第187条，抵押权自登记时设立。因此，若公公生前已依法办理了房产抵押登记，则抵押合同有效，抵押权受法律保护。

2. 债务清偿责任：如果存在未偿还的债务，按照《继承法》第33条规定，继承遗产应当清偿被继承人的个人债务，清偿顺序优先于遗产分配。继承人需在继承份额内承担清偿义务或配合债权人处置抵押房产。

3. 继承问题：根据《民法典》第第一千一百二十七条，公公去世后，房产作为遗产由法定继承人继承。但因房产已被抵押，继承人在接受遗产的同时也接受了相应的债务负担。

4. 抵押权实现：如继承人无法清偿债务，债权人有权依照《担保法》相关规定请求法院拍卖、变卖抵押房产以实现债权。

5. 特殊情况处理：如有遗嘱或其他协议约定，须遵循遗嘱内容或协议安排，可能涉及到撤销抵押、变更抵押关系等情况，具体操作需符合法律规定。

综上所述，对于公公生前抵押的房产，在他去世后，继承人需要明确自身所承受的债务清偿责任，同时配合债权人处理抵押房产，以满足法定程序并保障各方合法权益。在实际操作中，建议咨询专业律师并依法行事，确保妥善解决此类复杂的法律问题。