问 丈夫不抵押房子怎么办？

问题概述：用户想了解在不同意丈夫将共有房产进行抵押的情况下，如何保障自身权益不受侵害。

答案概述：妻子可通过法律途径阻止丈夫擅自抵押共有房产，具体措施涉及五个方面：1)明确产权份额；2)行使共有人优先购买权；3)要求一致同意抵押权设定；4)诉讼撤销抵押行为；5)申请财产保全。

一、产权份额明确化： 根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”妻子应确保自己在房产证上登记为共有人，并明确产权份额，这是保护共有权益的基础。

二、行使共有人优先购买权： 《民法典》第三百零五条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”若丈夫欲以房产作抵押获取贷款，实质上是转让了部分财产权益，妻子有权优先购买这部分权益，避免抵押发生。

三、一致同意抵押权设定： 《民法典》第三百零一条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”因此，未经妻子同意，丈夫无权单独设立房产抵押。

四、诉讼撤销抵押行为： 如果丈夫已擅自设立抵押，妻子可依据《民法典》第一百四十七条：“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”或第一百五十一条：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”等相关条款，提起撤销抵押行为的诉讼。

五、申请财产保全： 在面临丈夫擅自抵押房产可能损害自身权益的情形下，妻子还可以向法院申请财产保全，依据《民事诉讼法》第一百零一条第一款：“利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。”

总结：面对丈夫未经同意欲抵押共有房产的情况，妻子可依据相关法律法规，通过明确产权份额、行使优先购买权、要求一致同意抵押、诉讼撤销抵押行为及申请财产保全等多种手段来维护自身的合法权益。同时，夫妻双方沟通协商，依法处理家庭财产事务，才是和谐解决此类问题的最佳途径。