问 办房产抵押要压房产证明？

用户提问的核心在于理解办理房产抵押时是否需要提供房产证明。简而言之，用户希望明确在进行房产抵押的过程中，是否必须提交房产证明作为必要文件。

1. 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”此规定表明，进行房产抵押时，需要有合法有效的房产证明来确认抵押物的所有权及合法性。

2. 流程要求：根据《不动产登记暂行条例实施细则》（2019年修正）第六十七条：“申请不动产抵押权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产登记申请书；（二）申请人身份证明材料、授权委托书及代理人身份证明材料；（三）不动产权属证书；（四）主债权合同；（五）抵押合同；（六）其他必要材料。”这里明确指出，提交不动产权属证书即房产证明是办理房产抵押的法定要求之一。

3. 证明作用：房产证明不仅是证明房屋所有权的有效凭证，也是确定抵押物价值和范围的重要依据。没有房产证明，抵押权的设立可能无法得到法律的认可，从而影响到债权人在债务人违约时的权益保障。

4. 风险提示：若未提供房产证明，可能导致抵押登记无法完成，进而影响到债权人在债务人无法偿还债务时行使抵押权的能力。此外，缺乏房产证明还可能引发后续的法律纠纷，增加解决争议的成本与时间。

5. 最新政策导向：近年来，随着“放管服”改革的推进，一些地方尝试简化不动产抵押登记流程，但即便如此，房产证明依然是不可或缺的基础性文件。如《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）强调了进一步优化不动产登记流程的重要性，但并未取消房产证明的要求。

综上所述，在中国当前的法律框架下，办理房产抵押时提交房产证明是必要的程序步骤，这是确保抵押行为合法有效、维护各方合法权益的基础。因此，任何涉及房产抵押的行为都应严格遵守相关法律法规的规定，确保所有手续齐全。