问 办房产证抵押费谁承担？

用户想了解在办理房产证抵押过程中，抵押费用应由哪一方承担。这个问题的答案通常取决于合同约定和法律规定。

首先，从法律角度分析，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，在抵押关系中，抵押权设立后，抵押权人有权优先受偿，但并未直接规定抵押登记费用的承担方。

其次，《中华人民共和国担保法》第四十一条指出：“当事人以本法第三十四条第一款所列财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”这一条款明确了抵押合同的生效条件，但同样没有直接涉及抵押费用的具体承担方。

再次，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定，“抵押房地产的，抵押人与抵押权人应当签订书面抵押合同，并向县级以上地方人民政府规定的部门申请登记。抵押合同自登记之日起生效。”此条进一步强调了抵押登记的重要性，但关于费用承担方的信息依然未明确。

此外，《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条规定：“不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，具体收费标准由国务院价格主管部门会同有关部门制定并公布。”这里提到了不动产登记费用的计算方式，但并未明确指出抵押费用的具体承担方。

最后，尽管上述法律法规并未明确规定抵押费用的具体承担方，实践中，通常根据双方签订的抵押合同中的约定来决定。如果合同中未作明确规定，则可参考当地相关行政规章或惯例处理。因此，建议在签订抵押合同时，明确费用承担方，以避免日后产生纠纷。

综上所述，虽然我国现行法律未对抵押费用的承担方作出明确规定，但在实际操作中，这通常依赖于抵押合同的具体约定。建议在签订合同时，双方应明确费用分担，确保权益。