问 银行不收抵押的房产怎么办？

用户希望了解的是，当银行拒绝接受某房产作为贷款抵押时，可以采取哪些法律或实际操作上的措施来解决问题。具体来说，用户想了解在遇到这种情况时，有哪些可能的法律途径或者解决方法。

从资深高级律师的角度来看，该问题可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 评估房产状况：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条，债务人或第三人有权处分的房地产等财产可以设定抵押。如果银行拒绝接受房产作为抵押，首先要确认该房产是否符合法律规定的抵押条件，例如产权清晰无争议、无查封限制等。《中华人民共和国担保法》第三十四条规定了哪些财产不得抵押，比如依法被查封、扣押的财产等。

2. 银行政策与程序：不同的银行对于抵押物的要求不尽相同，这可能是银行拒绝的原因之一。了解银行的具体要求和标准，看是否有改进空间或选择其他银行的可能性。银行内部政策通常基于风险控制原则，如《商业银行法》第五十条规定，商业银行应建立健全内部控制制度，有效防范和化解风险。

3. 寻求专业咨询：可以考虑咨询专业的房地产律师或评估师，他们能提供更专业的意见，帮助分析房产价值及市场行情，从而增强银行接受房产作为抵押的信心。

4. 寻找替代方案：如果房产确实无法满足银行的抵押条件，可以探索其他融资方式，比如信用贷款、第三方担保贷款等。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条对借款合同作了规定，借款人可以与贷款人协商确定借款方式。

5. 调解与仲裁：若双方就房产抵押问题产生争议，可尝试通过调解或仲裁的方式解决。《中华人民共和国仲裁法》第二条指出，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

综上所述，面对银行拒绝接受房产作为抵押的情况，首先需要全面了解房产本身的合法性和银行的具体要求，同时也可以考虑寻求专业建议或探索其他融资渠道。在必要时，可以通过调解或仲裁等方式解决争议。