问 抵押登记自己不能做怎么办？

用户提出的问题是关于在无法自行完成抵押登记的情况下，应当如何合法有效地完成这一程序。

作为资深高级律师的分析：

1. 了解法律规定与流程：首先，根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”同时，《不动产登记暂行条例》第14条规定了申请不动产登记的一般情形，包括抵押登记，需由当事人共同申请或单方申请。这意味着，无论是个人还是企业，在进行抵押登记时都必须遵循法定程序，通常需要双方到场或者提供相应的授权文件。

2. 委托代理人办理：若自身无法亲自完成抵押登记，可以依据《中华人民共和国民法典》第163条和第164条的规定，通过合法有效的授权委托书，委托具有相应民事行为能力的代理人代为办理。代理人应当是被明确授权且具备相应资质的专业人士，如律师、公证员等，确保代理行为的合法性与有效性。

3. 提交必要的文件材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第18条的要求，进行抵押登记时，申请人需向不动产登记机构提交身份证明、不动产权属证书、主债权合同以及抵押合同等必要材料。若因特殊原因无法亲自到场，应准备齐全的授权文件及上述规定的其他相关材料。

4. 关注时效性与法律风险：需要注意的是，《民法典》第402条明确了抵押权自登记时设立的原则，因此，及时准确地完成抵押登记对于保障权利人的合法权益至关重要。未能按时完成可能面临丧失优先受偿权的风险，甚至影响到主合同的履行。

5. 寻求专业法律咨询与帮助：鉴于抵押登记涉及复杂的法律关系和程序要求，建议在操作前咨询专业的法律顾问或律师，确保整个过程符合法律规定，避免潜在的法律纠纷。

总结

在面对无法自行完成抵押登记的情况时，通过合法途径委托代理人、准备好所需材料并及时办理是关键步骤。同时，充分了解相关法律法规，可以有效规避法律风险，保护自身权益。