问 房贷结清转抵押贷款怎么办？

您所关心的是在还清房贷后，如何将房产再次用于抵押贷款，以及在此过程中需要注意哪些法律事项，以确保权益不受损害。

一、根据《中华人民共和国物权法》第192条：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这意味着，在办理新的抵押贷款时，您与贷款机构之间的协议不得包含此类条款。 二、《中华人民共和国商业银行法》第36条规定：“商业银行发放贷款应当要求借款人提供担保。但经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。”因此，在选择新的贷款机构时，应确保其具备相应的资质，并且提供的贷款条件符合法律规定。 三、根据《中华人民共和国民法典》第400条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”及第402条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”在签订新抵押贷款合同时，务必采取书面形式，并及时办理抵押登记手续，以确保抵押权的有效设立。 四、依据《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》（银发〔2015〕98号）规定，对于已结清原有住房按揭贷款并再次申请个人住房贷款购买普通商品住房的居民家庭，各地可根据实际情况执行差别化信贷政策。因此，在申请新贷款前，建议详细了解当地具体政策。 五、根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第44条：“银行业金融机构违反审慎经营规则的，国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构应当责令限期改正；逾期未改正的，或者其行为严重危及该银行业金融机构的稳健运行、损害存款人和其他客户合法权益的，经国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构负责人批准，可以区别情形，采取下列措施：……”为避免不必要的风险，建议在办理过程中选择正规、信誉良好的金融机构合作，并仔细阅读所有文件内容。

综上所述，完成房贷结清后转为抵押贷款需严格遵守相关法律法规，确保操作合法合规。在整个流程中，请务必保持警惕，防止落入非法金融活动陷阱。