问 房屋抵押手续是在哪里办啊？

用户询问的是关于房屋抵押手续办理地点的问题，并希望能从法律角度了解这一过程的具体规定和要求。从律师的角度来看，房屋抵押手续的办理涉及多个法律环节，包括但不限于签订合同、办理登记等，且需遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律规定。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这表明房屋抵押手续必须通过法定程序进行，即向房地产管理部门申请办理抵押登记。

其次，根据《中华人民共和国担保法》第41条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这进一步强调了房屋抵押手续中合同的法律效力依赖于登记的完成。

再次，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门申请房产变更登记。这意味着在办理房屋抵押手续时，也需要向相关部门申请变更登记，以确保抵押权的有效性。

此外，《不动产登记暂行条例》也对不动产的登记程序进行了规定，其中第21条规定，当事人申请不动产登记，应当根据不同登记事项提供相应材料。这要求在办理房屋抵押手续时，申请人需要提交相应的材料，如身份证明、房产证、借款合同等。

最后，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第23条，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。这条规定提示，在办理房屋抵押手续时，对于借款合同中的利息、违约金等条款，应确保其符合相关法律法规的规定。

综上所述，房屋抵押手续的办理需按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规的要求进行，包括签订抵押合同、向房地产管理部门申请办理抵押登记以及提交必要的申请材料。同时，还需注意借款合同中的利息、违约金等条款是否合法合规。

总结：办理房屋抵押手续需遵循《物权法》、《担保法》、《城市房地产管理法》等法律规定，通过法定程序进行，并确保借款合同中的条款合法有效。申请人需提交相应材料，向房地产管理部门申请办理抵押登记，以确保抵押权的法律效力。