问 原房东再抵押贷款怎么办？

用户想了解的是当原房东在租期未结束时将房产用于再抵押贷款的情况下，承租人的合法权益如何保障以及应采取何种措施来维护自身利益。

一、租赁权优先原则 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这意味着即便房屋被再次抵押或出售，原租赁合同依然有效，承租人有权继续居住直至租期届满。 二、抵押权与租赁权冲突处理 依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条，若出租人未经承租人同意将租赁房屋抵押给第三人，承租人可以请求确认出租人与第三人签订的抵押合同无效；但出租人与第三人已告知承租人并在合理期限内承租人未明确表示反对的除外。 三、承租人权益保护机制 《民法典》第七百二十五条规定了“买卖不破租赁”的原则，即租赁关系不受房屋所有权变更的影响。此外，《民法典》第七百二十四条还规定了承租人对租赁物有优先购买权，在出租人出卖租赁房屋时，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。 四、合法解除租赁合同条件 根据《民法典》第五百六十三条的规定，如果出租人因债务需要处置房产而不得不提前终止合同，则需提前3个月通知承租人，且承租人有权要求赔偿因此造成的损失。 五、诉讼途径 如遇纠纷，承租人可向人民法院提起诉讼，依据《民事诉讼法》第一百二十条，主张自己的合法权益，要求法院判定相关抵押行为无效或赔偿损失。

综上所述，面对原房东再抵押贷款的情况，承租人不仅享有租赁权不受侵害的权利，还拥有相应的法律救济手段来保护自己。