问 父母的房产偷偷抵押怎么办？

用户希望了解在发现父母房产被擅自抵押后，如何依法维权及可能采取的法律措施。资深高级律师将从确认抵押行为合法性、撤销抵押合同的可能性、追究侵权人法律责任、保护老年人权益以及通过诉讼途径解决问题五个方面进行分析。

1. 确认抵押行为合法性：首先需要核实该抵押行为是否符合《中华人民共和国民法典》第397条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”如果未获得房产所有者（即父母）明确同意或授权，则此抵押行为涉嫌违法。

2. 撤销抵押合同的可能性：根据《民法典》第148条规定，“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为无效。”如果能证明抵押是在不知情或受欺骗情况下签署的，则可以向法院申请认定该抵押合同无效。

3. 追究侵权人法律责任：对于非法利用他人财产的行为，《刑法》第266条明确规定了诈骗罪的相关处罚标准。“诈骗公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；……”若涉及金额巨大或其他恶劣情形，则应考虑报警处理。

4. 保护老年人权益：《老年人权益保障法》第十八条指出，“国家和社会应当尊重老年人的人格尊严，禁止对老年人实施家庭暴力和其他侵犯其合法权益的行为。”当老年人的财产权受到侵害时，可依据此法寻求帮助和支持。

5. 通过诉讼途径解决问题：最后，在尝试非诉解决无果后，受害者及其家属可通过提起民事诉讼来维护自身权益。根据《民事诉讼法》第一百一十九条：“公民、法人或者其他组织认为自己民事权益受到损害，有权向人民法院提起诉讼。”

综上所述，面对父母房产被擅自抵押的情况，子女应尽快收集证据并咨询专业律师意见，选择合适的法律手段恢复权利。同时也要注意加强家庭内部沟通，防止类似事件再次发生。