问 办狗证房产证抵押怎么办？

用户的问题核心在于：如果将房产证与狗证同时作为抵押物，如何合法操作以及相关法律风险。

从资深高级律师的角度，对您的法律问题进行如下五个方面的分析：

1. 房产证抵押的法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，如果您想用房产证作为抵押，必须到不动产登记机构进行抵押登记，否则抵押权不生效。而房产证本身并不直接关联到动物（包括宠物），因此“狗证”在此背景下不具备作为抵押物的法律基础。

2. 宠物（狗）的所有权保护：《民法典》第二百六十七条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。”然而，该条款并未明确提及宠物作为特殊动产的保护细则。实际上，宠物作为动产的一种，其所有权同样受到法律保护，但与房产等不动产不同的是，宠物不能通过类似房产证的方式进行公示和抵押。在实践中，将宠物作为抵押物的操作缺乏明确的法律支持和保障机制。

3. 抵押物范围的限制：根据《民法典》第四百零四条，“以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中的买受人。”尽管此条款主要针对动产，但可以推论出，对于宠物这类特殊动产，其作为抵押物时同样面临诸多限制。此外，《民法典》第四百零一条规定，“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”这表明，即使宠物被设定为抵押物，实际执行过程中也存在较大不确定性。

4. 合同效力及风险提示：即便双方达成协议，将宠物作为抵押物，此类合同的有效性仍需谨慎考量。《民法典》第一百四十六条规定，“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”因此，若双方意图通过虚构或夸大事实的方式签订此类合同，则可能因违反诚实信用原则而被视为无效。同时，鉴于宠物作为特殊动产的不可分割性和情感价值，实际操作中还可能引发道德争议和情感纠纷。

5. 替代方案建议：鉴于上述分析，若需融资或担保，建议考虑其他更为规范且合法的途径，如向金融机构申请贷款、寻找第三方担保人等。这些方式不仅符合现行法律法规要求，也能更有效地保障各方权益。

综上所述，虽然理论上任何动产都可以成为抵押物，但在具体操作中，将宠物（如狗）作为抵押物存在较大法律障碍与实践困难。建议寻求专业法律咨询，选择更加合理合法的融资手段。

总结：将房产证与狗证同时作为抵押物的做法缺乏法律依据，且存在巨大风险。应选择符合法律规定的融资途径，并充分了解相关法律法规。