问 售楼部让办抵押手续怎么办？

用户的问题可能是：在购买房产时，售楼部要求办理抵押手续，我该如何处理？我需要了解这是否合法，涉及的法律责任以及可能的风险，以及是否有保护自身权益的途径。

1. 合法性：在中国，开发商在预售阶段可以申请商品房预售许可证，允许进行销售。如果售楼部要求办理抵押手续，首先要确认他们是否有合法的预售许可，以及抵押贷款是否符合相关法规，如《物权法》规定，建设用地使用权可以设定抵押。

2. 法律责任：购房者需清楚，只有在购房合同签订并完成备案后，才能办理正式的房屋产权登记，抵押才具有效力。若售楼部提前要求抵押，可能存在违规操作。若发生违约，购房者有权追究其法律责任。

3. 风险评估：抵押手续可能涉及金融风险，包括利率、还款期限等。购房者应确保自己有足够偿债能力，同时注意保护个人信息，防止信息泄露带来的风险。

4. 保护权益：购房者应与开发商签订详细的购房合同，明确约定贷款条件和流程，以及违约责任。如遇问题，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益，如《消费者权益保护法》为消费者提供了法律保障。

5. 最新法律依据：例如，《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；《银行业监督管理法》对贷款业务有严格规定，开发商不得违规操作。

总结：购房者在面对售楼部的抵押手续要求时，务必核实其合法性，评估风险，保护自身权益，必要时寻求法律援助，以确保交易过程的公正和安全。