问 办抵押后他项权证多久出来？

用户询问的是关于抵押贷款手续中他项权证的办理时间，即在完成抵押登记后，他项权证何时能发放到申请人手中。这个问题的核心关注点在于抵押登记的流程、时间线、相关法律规定、银行或金融机构的审批流程，以及他项权证的发放规定。

首先，从法律角度，我们参考《物权法》第六十四条：“因物的出质享有的担保物权可以适用本法关于抵押的规定；本法没有规定的，参照适用本法和其他法律的有关规定。”在抵押贷款过程中，借款人通常需要将产权证明（如房产证、土地使用权证等）抵押给贷款机构作为担保。在完成抵押登记后，由房地产管理部门出具他项权证，证明债权人对该房产拥有抵押权。

其次，具体到他项权证的发放时间，这主要取决于各地房地产登记部门的工作流程和效率，但一般来说，这个过程可能需要几天到几周不等。我国《城市房地产管理法》第三十九条规定：“房地产权利人应当依法向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请房屋所有权转移登记。”

再者，银行或金融机构的审批流程也会影响他项权证的发放。依据《商业银行法》第二十二条：“商业银行办理业务，应当遵守法律、行政法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。”因此，银行在放款前会进行严格的审核，确保抵押物的有效性和合法性。

第四，我们还需要考虑《物权法》中的相关规定，特别是第百一十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着抵押权的生效需要经过正式的登记程序。

最后，关于他项权证的发放时间，虽然没有明确的法律规定，但根据《行政许可法》的相关精神，行政部门应当高效、透明地处理此类事务，通常在资料齐全的情况下，他项权证的办理时间可能在一周左右。

综上所述，他项权证的发放时间并非法定，而是由多个因素决定，包括抵押登记流程、金融机构审批和政府部门的工作效率。一般而言，这个过程可能在几天到几周内完成，但具体时间难以确定，建议用户直接咨询相关部门获取最准确的信息。