问 房产错误抵押登记怎么办？

用户想了解如果遇到房产错误抵押登记的情况，应如何解决。这个问题的核心关注点在于纠正错误的房产抵押登记，可能涉及权属争议、法律责任归属、纠正程序以及可能的法律救济途径。

首先，从法律角度，房产抵押登记的错误需要通过法律手段进行纠正。第一，要确认权属，如果出现错误的抵押登记，可能是由于产权不明或欺诈等行为引起，权利人有权要求更正。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

第二，权利人应尽快向房地产管理部门申诉，依据是《不动产登记暂行条例》第十九条：“申请不动产登记的，申请人应当对申请材料的真实性负责。”若发现错误，应及时申请更正或异议登记。

第三，如管理部门不予纠正，权利人可寻求法律援助。《民事诉讼法》第一百一十九条规定，公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。

第四，根据《物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认物之权利。因此，权利人可提起确权之诉，由法院判决确定产权归属。

第五，如因错误抵押登记导致损失，权利人可根据《侵权责任法》相关规定，追究相关人员或机构的责任。

总结来说，面对房产错误抵押登记，首先要查证权属，然后向相关部门申诉改正，若不果则可诉诸法律，通过法院确认产权并可能索赔。在整个过程中，都需要确保遵循并参照相关法律法规，维护自身合法权益。