问 备案后土地抵押怎么办？

用户希望了解在土地使用权已经备案的情况下，如何进一步进行土地抵押操作，以及这一过程中需要注意的法律事项与流程。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》等相关法律法规规定，即使土地使用权已经备案，仍可依法设定抵押权，但需遵循以下几点：

1. 合法合规性：确保土地使用权来源合法，不存在争议或限制转让的情形。依据《城市房地产管理法》第47条，“依法取得的土地使用权可以设定抵押权。”
2. 登记公示原则：抵押合同签订后，应及时向不动产登记机构申请办理抵押登记，未经登记，不得对抗善意第三人。《物权法》第187条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
3. 合同形式要求：土地使用权抵押必须采用书面形式，明确双方权利义务关系。《民法典》合同编第648条指出，“设立建设用地使用权抵押的，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”
4. 评估与价值确认：为保障交易安全，建议对土地使用权价值进行专业评估，合理确定抵押额度。《担保法》第39条提到，“抵押合同应当包括以下内容：……（二）被担保的主债权种类、数额；……”
5. 风险防范措施：注意审查借款人资信状况，设置预警机制，一旦发生违约事件，及时采取法律手段维护自身权益。《商业银行法》第36条强调了贷款人应审慎经营的原则。

综上所述，土地使用权备案后仍可依法设定抵押，关键在于严格遵守法定程序，确保手续完备，以有效规避法律风险。在整个过程中，务必重视合法性审查及正式登记环节，以保障抵押权的有效设立与行使。