问 公积金提前还款抵押怎么办？

用户提出的问题核心是关于公积金提前还款后，如何处理已有的房屋抵押贷款。用户可能想知道是否可以提前偿还公积金贷款，以及在提前还款后，原有的房屋抵押关系如何解除或调整，是否会产生额外费用，以及如何保障自己的信用评级不因提前还款而受影响。

从法律角度看，这涉及到《住房公积金管理条例》和《物权法》。以下是从五个方面对这个问题的法律分析：

1. 公积金提前还款规定：根据2002年颁布的《住房公积金管理条例》第24条，职工有权利申请提取并使用公积金提前偿还房贷，但具体规定由各地方公积金管理中心制定，可能会有所不同。

2. 抵押贷款的变更：当公积金提前还清贷款，根据《物权法》第191条，抵押权人（银行）应当在债务清偿后解除抵押，用户需要与贷款银行沟通完成抵押的解除手续。

3. 费用问题：用户需了解是否有提前还款的手续费或违约金等费用，这通常由贷款合同约定，参照《合同法》第201条。

4. 信用影响：依据《征信业管理条例》（2013），用户的信用记录应随之更新，不会因提前还款而受影响，除非贷款合同有特殊条款。

5. 法律程序：按照《担保法》的规定，提前还款后，用户需按照合同约定或者与银行协商解除抵押登记，通常涉及房产所在地的房地产管理部门。

总结来说，用户在提前还清公积金贷款后，应关注与贷款机构的协议，明确后续步骤，包括抵押解除、费用及信用报告更新等事项。同时，用户有权要求相关机构按照法律法规进行操作，保护自己的合法权益。