问 有逾期能办抵押嘛贷款？

用户希望了解在存在逾期的情况下是否可以办理抵押贷款。以下是针对该问题的法律分析：

1. 逾期对抵押权设立的影响：根据《中华人民共和国民法典》第394条，债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押。逾期还款行为本身并不直接影响抵押权的设立，但可能影响金融机构对借款人信用的评估。若借款人存在严重的逾期记录，可能会被金融机构认为信用风险较高，从而拒绝提供贷款或提高贷款利率。

2. 金融机构的信贷政策：虽然法律上没有明确禁止逾期情况下办理抵押贷款，但各金融机构通常会根据自身的风险管理政策来决定是否接受逾期客户的抵押申请。根据《商业银行法》第35条，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定贷款利率，并根据借款人的条件确定贷款金额、期限和利率等。这意味着银行有权基于借款人的信用状况作出决策。

3. 逾期信息的披露义务：根据《征信业管理条例》第18条，信息主体有权向征信机构查询自己的信息，信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。因此，在申请抵押贷款时，借款人应如实告知其逾期情况，以免因隐瞒事实而承担法律责任。

4. 逾期后的补救措施：如果借款人已逾期但希望通过积极补救措施恢复信用，根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款人可以通过及时清偿欠款、与债权人协商等方式减轻逾期带来的负面影响，增加成功获得贷款的可能性。

5. 法律后果与风险提示：若借款人故意隐瞒逾期信息，不仅可能面临贷款申请被拒的风险，还可能构成欺诈，根据《刑法》第224条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。因此，诚实守信是进行金融交易的基本原则。

综上所述，虽然存在逾期记录可能会影响抵押贷款的审批结果，但并不绝对禁止办理。建议借款人积极面对逾期问题，通过合法途径改善自身信用状况，以提高贷款成功率。