问 只有抵押合同手续怎么办？

用户的问题主要关注的是在仅有抵押合同的情况下，如何处理相关法律事务以及可能涉及的权益保障。他想了解在这种情况下，是否可以进行抵押权的设立、如何确保自身权益、可能存在的风险、以及需要遵循的法律法规。

1. 抵押权设立：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”若仅有抵押合同，没有实际抵押物的登记，抵押权可能无法有效设立。

2. 权益保障：虽然仅有合同，债权人仍可通过诉讼请求债务人履行合同义务，如办理抵押登记。同时，合同中应明确双方权利义务，包括违约责任等，以保护权益。

3. 法律风险：若债务人未按约办理抵押登记，债权人可能面临抵押权无法实现的风险。此外，如果合同存在瑕疵或欺诈，可能导致合同无效。

4. 适用法规：主要依据《民法典》，特别是关于合同法和物权法的部分。同时，还需参照《城市房地产管理法》、《担保法》等相关法规。

5. 操作建议：尽快与对方协商完成抵押登记，确保抵押权的有效性。如有必要，可寻求法院的介入或法律咨询，以保护自身利益。

总结：尽管仅有抵押合同，但可以通过法律途径保障权益，关键在于推动抵押物的正式登记。在此过程中，理解并遵守相关法律规定是至关重要的。