问 房子抵押贷几天能办下来？

您想了解的是房屋抵押贷款从申请到完成审批并放款通常需要多长时间，以及在办理过程中涉及的法律程序和可能遇到的风险。

一、贷款审批时间 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第39条的规定，商业银行应建立房地产贷款的风险管理制度和风险管理信息系统，对房地产贷款进行分类管理。第42条规定，商业银行应根据各地市场情况与借款人所购或所建房产的结构特点，制定合理的贷款成数上限。一般情况下，银行会在1-2周内完成贷款审批流程，但具体时间取决于银行的工作效率、客户的资质及提供的材料是否齐全等因素。

二、抵押登记手续 根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物作为抵押财产的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。办理抵押登记手续通常需要3-5个工作日，但实际操作中可能会因为不同地区的不动产登记中心的工作效率而有所不同。

三、合同签订与公证 根据《中华人民共和国民法典》第658条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。签订房屋抵押贷款合同并进行公证可以确保合同的有效性和可执行性，通常需要1-2天的时间。

四、法律风险 房屋抵押贷款存在一定的法律风险，例如：借款人违约可能导致房屋被拍卖；若贷款人未按期还款，银行有权向法院提起诉讼并要求强制执行；若抵押登记手续不完善，可能导致抵押权无法实现等问题。

五、最新政策 《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕125号）要求金融机构合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率，支持刚性和改善性住房需求，优化个人住房贷款政策。

综上所述，房屋抵押贷款的办理周期主要受制于银行审批、抵押登记、合同签订等环节，通常需要1个月左右的时间，但具体时间会因地区差异和个案情况而有所不同。建议您咨询专业的金融机构和律师，以获取更准确的信息和专业指导。