问 严重逾期多久后可以办抵押？

您想了解在何种情况下，因逾期还款导致的信用问题，可以在多长时间之后申请办理抵押贷款。作为一位资深高级律师，我将从逾期情况、信用修复时间、银行政策、法律规定以及实际操作五个方面为您详细解析。

1. 逾期情况：根据《民法典》第六百六十七条的规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”如果借款人未能按照合同约定的时间偿还贷款，那么就构成了逾期。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，如果借款人未按约定时间还款，应当承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

2. 信用修复时间：通常情况下，个人征信报告中的逾期记录会保留五年，但具体时间可能因银行或金融机构的不同而有所差异。根据《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

3. 银行政策：不同银行对于逾期客户申请抵押贷款的具体规定有所不同，部分银行可能要求逾期记录完全清除后方可申请，而另一些银行则可能接受逾期记录但仍需满足其他条件，如较高的首付比例或较低的负债率等。因此，建议咨询具体银行的信贷政策。

4. 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十三条规定，“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”因此，若借款人存在严重的逾期还款情况，银行有权拒绝其贷款申请，直至其信用状况改善。

5. 实际操作：即使法律允许，实际中能否获得抵押贷款还需考虑其他因素，例如借款人的收入证明、工作稳定性以及资产状况等。建议您向当地金融机构咨询具体要求和流程，以便更准确地评估自身条件是否符合贷款标准。

综上所述，逾期记录的清除与能否申请抵押贷款之间存在一定关联，但具体时长及结果受多种因素影响，建议及时修复信用并咨询专业意见。