问 有车贷还能办房屋抵押吗？

用户询问的是在已经存在车贷的情况下，是否还可以办理房屋抵押贷款。他关心的重点在于是否存在法律规定或银行操作规范，限制了这种同时拥有两种抵押贷款的情况。

1. 法律层面：在中国，个人财产可以进行多重抵押，只要所有权清晰，没有违反公序良俗和法律法规，理论上是可以的。根据《物权法》第一百八十八条规定：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”这为多重抵押提供了法律支持。

2. 银行政策：具体能否成功申请房屋抵押贷款，还要看各银行的信贷政策。部分银行可能对借款人的负债率有一定的要求，如果已有较高的负债（如车贷），可能会导致新的贷款申请被拒绝。

3. 财务风险：同时承担车贷和房贷可能会增加财务压力，如果借款人还款能力不足，可能面临双重违约的风险。

4. 抵押顺序：若借款人无法偿还贷款，法院会按照抵押登记的时间先后处理抵押资产。先登记的抵押权优先得到清偿。

5. 信用评估：银行会对借款人的信用状况进行全面评估，包括但不限于收入、负债、信用记录等，以判断其还款能力。

综上所述，从法律角度看，可以同时进行车贷和房抵贷，但实际操作中还需符合银行的信贷政策并考虑自身的经济承受能力。因此，在做决定前，最好咨询专业的金融机构或法律顾问，确保自己的权益。