问 老人房子抵押被骗怎么办？

用户的问题是：当老人的房子被抵押并疑似遭遇诈骗时，他们想要了解如何维护自己的合法权益，以及在法律上应该如何应对这种情况。作为资深高级律师，我们将从五个方面详细分析这一法律问题，并引用最新的中国法律依据。

1. 确认房屋抵押合同的效力：首先，需要确定老人与对方签订的房屋抵押合同是否有效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果该合同是在老人完全知情且自愿的情况下签订的，且内容不违反法律规定，则合同可能被认为是有效的。
2. 识别是否存在欺诈行为：其次，需要判断是否存在欺诈行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。如果对方通过虚假陈述或隐瞒重要信息诱使老人签订抵押合同，这可能构成诈骗罪。
3. 寻求法律援助：老人应尽快寻求法律援助，可以向当地的法律援助机构申请免费的法律咨询和代理服务。根据《中华人民共和国法律援助条例》第十条，公民因经济困难没有委托代理人，可以向法律援助机构申请法律援助。
4. 报案与刑事诉讼：如果存在诈骗行为，老人或其家人应当立即向公安机关报案，启动刑事调查程序。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
5. 民事诉讼：在刑事案件立案后，老人还可以考虑提起民事诉讼，要求解除房屋抵押合同，赔偿因欺诈行为遭受的损失。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

综上所述，面对老人房屋抵押被骗的情况，关键在于及时采取行动，包括确认合同效力、识别欺诈行为、寻求法律援助、报案及刑事诉讼，并可能需要提起民事诉讼。同时，建议老人及其家人在日常生活中提高警惕，避免成为诈骗的受害者。

最后，希望每位老年人都能安享晚年，远离欺诈和侵害。