问 借钱人财产抵押怎么办？

用户想要了解的是在借款人提供财产作为抵押的情况下，如何合法有效地设立和执行抵押权。这涉及到抵押合同的签订、抵押物的选择与评估、登记手续、权利实现及可能遇到的风险。

1. 抵押合同的订立：根据《中华人民共和国民法典》第394条的规定，“债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，在设立抵押时，双方应明确抵押物的具体信息（如位置、面积等）、被担保主债权数额及其范围等内容，并以书面形式固定下来。

2. 抵押物的选择与评估：依据《民法典》第395条，可作为抵押物的包括但不限于建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。对于拟用于抵押的财产，应当由专业机构进行价值评估，确保其市场价值足以覆盖贷款金额。

3. 办理抵押登记：按照《民法典》第402条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，只有完成相应部门的登记程序后，抵押权才能正式生效。

4. 抵押权的实现：如果债务人未能按时偿还借款，《民法典》第410条规定了两种主要方式来处置抵押财产——折价、拍卖或变卖。值得注意的是，在实施上述措施前，债权人需先向法院申请强制执行令。

5. 风险提示：尽管设立了抵押权，但仍然存在一些潜在风险需要警惕，比如抵押物贬值导致不足以清偿全部债务；未经同意擅自处分抵押物等情况。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第468条还指出：“当事人之间因抵押权纠纷提起诉讼的，可以一并请求确认抵押合同无效或者撤销抵押合同。”

总之，当借贷关系中涉及财产抵押时，双方都必须严格遵守相关法律法规的要求，从合同签订到最终权利实现每一个环节都要谨慎处理，以保障自身合法权益不受侵害。同时也要充分认识到其中存在的各种不确定性因素，采取适当措施加以防范。