问 个人抵押借款怎么办？

用户提出的问题核心是关于个人如何办理或处理抵押借款的法律问题，尤其是关于抵押物的合法性、借款合同的签订和执行、风险防范等方面。从资深高级律师的角度看，我们需要关注以下五个方面：

1. 抵押物合法性：首先，抵押物必须是合法所有，无权利负担，且借款人有权进行抵押。《物权法》第187条规定：“抵押人应当对抵押财产享有所有权或者依法可以处分的其他权利。”

2. 借款合同的签订：根据《合同法》第89条规定，借贷双方需签订书面合同，明确还款期限、利率、违约责任等条款。合同应公正、公平，遵循自愿、平等、诚实信用和公平原则。

3. 抵押登记：依据《物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等不动产设定抵押的，应当办理抵押登记，未经登记，抵押权未设立。

4. 风险提示与防范：借款人需充分理解借款条件，包括但不限于利率、期限、提前还款的规定等。《银行业监督管理法》强调金融机构需充分揭示贷款风险。

5. 法律责任：依据《合同法》第281条，借款人未能按期偿还债务，债权人有权依法处置抵押物，但不得非法扣押、查封、冻结借款人的其他财产。

总结来说，个人在办理抵押借款时，需确保抵押物合法性，签订明确的借款合同，完成抵押登记，并充分理解与防范相关风险。同时，借款人应了解并接受可能的法律后果，以保障自身权益。在遵守相关法律法规的前提下，个人抵押借款可以成为解决资金需求的有效途径。