问 办抵押一定要本人吗？

用户想了解的是办理抵押手续是否必须由本人亲自办理，以及是否有相关的法律规定支持这一要求。

1. 本人到场原则：根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，“设立不动产抵押权的，应当依照法律规定登记；未经登记，不发生效力。”因此，为了确保抵押权的有效设立及保护交易安全，通常要求抵押人本人到场办理相关手续。但同时，《民法典》第161条也规定了代理制度，即“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为”，这意味着在某些情况下，可以通过委托代理人来办理抵押登记。

2. 身份核实要求：《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第14条规定：“申请不动产登记的，申请人应当如实、准确地提供申请材料，并对所提供材料的真实性负责。”因此，为保证材料真实性，登记机关往往需要抵押人本人到场进行身份核实。

3. 特殊情形下的代理：虽然原则上要求本人到场，但在特定情况下允许委托他人代理，比如当事人因故无法亲自到场时，可以依据《民法典》第163条出具书面授权委托书，明确授权事项及权限范围，由受托人代为办理抵押登记手续。

4. 公证认证程序：如果抵押人确实无法亲自到场，且选择通过代理人办理，则需按照《中华人民共和国公证法》的相关规定进行公证认证，确保授权行为的真实性和合法性。《公证法》第25条指出：“自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。”

5. 法律责任与风险提示：无论是本人亲自办理还是委托他人代理，在整个过程中都应严格遵守法律法规，防止出现虚假登记、恶意欺诈等违法行为。一旦发现存在违法违规行为，将依据《刑法》及相关司法解释追究相应责任。

综上所述，原则上办理抵押登记需抵押人本人到场，但在符合法定条件并履行必要程序后也可委托代理人办理。建议在具体操作前咨询专业律师或相关部门，确保流程合规合法。