问 抵押贷款没下款怎么办？

用户提出的问题核心在于：在抵押贷款未成功下款的情况下，作为借款人应如何应对及解决问题。其答案涉及到合同履行、违约责任、金融法规以及物权法等多个方面的法律规定。

首先，从合同法角度看，《中华人民共和国民法典》第六百七十九条规定：“贷款人应当按照约定的日期提供借款。”若银行未能按时放贷，属于违反合同义务，借款人有权要求解释并主张权益。

其次，了解贷款审批未通过的原因至关重要。如因借款人资质发生变化导致贷款无法发放，则可能涉及借款人违约责任；根据《民法典》第五百七十七条，借款人需承担相应的违约责任。

再者，抵押物权问题，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。”如贷款未发放，但已办理抵押登记，借款人应关注抵押权解除程序。

此外，金融监管角度，《商业银行个人住房贷款管理办法》第二十二条规定：“贷款人应在借款合同生效后，按约定时间和方式将贷款资金划入售房人或借款人指定账户。”据此，借款人可以向监管部门投诉。

最后，寻求解决方案，包括与贷款机构协商调整贷款方案、解除抵押或寻找其他融资途径等。

综上所述，在抵押贷款未成功下款时，借款人应依据《民法典》等相关法律法规维护自身合法权益，同时主动查明原因并积极寻求合理解决方案。在此过程中，如有必要，建议咨询专业律师提供法律支持和指导。