问 房产自己办抵押的流程？

您想了解的是个人如何办理房产抵押的流程，主要包括评估、申请、审核、登记及领取他项权证等环节，期间涉及多项法律规定，需按步骤谨慎操作。以下是基于我国现行法律框架下的具体分析：

第一，《城市房地产管理法》第47条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据该条，房产所有人可将房产抵押给他人以取得贷款或其他形式债权。

第二，《民法典》第394条指出，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。该条款明确了抵押权设立的目的与实现条件。

第三，《不动产登记暂行条例》第14条规定，因买卖、设定用益物权、抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的等。该规定确立了不动产登记的基本原则和例外情形。

第四，《城市房地产抵押管理办法》第28条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。该条款明确了办理房地产抵押登记时需要提交的具体材料清单。

综上所述，自行办理房产抵押应严格遵循上述法律规范，准备好相关材料，依法进行申请，确保抵押行为合法有效。如对具体操作有疑问，建议咨询专业律师，避免出现不必要的法律风险。