问 房子抵押线上注销怎么办？

用户的问题是关于如何在线上完成已抵押房产的注销手续。答案涉及到五个关键步骤和相应的法律规定：首先，依据《物权法》第一百八十七条和《担保法》第四十一条规定，房屋抵押权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记；其次，注销抵押需由抵押人（房产权利人）与抵押权人（通常是银行或其他贷款机构）共同申请，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条，可在网上办事大厅进行申请；第三，需要提交的材料包括但不限于解除抵押协议、原抵押登记证明等，并按照线上平台的要求上传；第四，线上办理过程中应确保所有操作符合《电子签名法》的规定，保证电子信息的真实性和合法性；第五，在审核通过后，相关部门会进行线上注销登记，并将结果通知申请人。据此，依据《不动产登记暂行条例》第二十三条，登记事项自记载于不动产登记簿时发生效力。

总结来说，房屋抵押线上注销需抵押双方共同申请，严格遵循《物权法》、《担保法》、《不动产登记暂行条例实施细则》及《电子签名法》等相关法律规定，通过官方指定的线上服务平台提交所需材料并完成相应流程，最终由登记机关予以确认并生效。