问 房子过户后多久办抵押贷款？

用户的问题主要关注的是在完成房屋所有权转移（过户）之后，需要等待多长时间才能申请抵押贷款。这个问题涉及到了房地产交易、抵押贷款流程以及可能存在的法律规定。

1. 过户与贷款时间间隔：通常情况下，房屋过户完成后即可立即申请抵押贷款，但具体时间取决于银行审批流程和客户准备材料的速度。没有固定的法律规定必须等待一段时间。

2. 权证办理：过户后需办理新的房产证，这可能需要一定时间，一般在1-3个月左右，具体由各地房管部门规定。取得新房产证是申请贷款的前提条件。

3. 银行审批：提交贷款申请后，银行会进行审核，包括对借款人的信用评估、房屋价值评估等，这个过程可能需要7天到几周不等。

4. 合同签订：通过审批后，借款人需要与银行签订抵押贷款合同，然后根据合同约定的时间安排放款，这可能还需要一些时间。

5. 法律法规依据：《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明抵押贷款需要在房产证上明确标注抵押信息，即“抵押登记”完成后，抵押权才正式生效。

总结来说，房屋过户后理论上可以立即申请抵押贷款，但实际操作中可能因过户后的权证办理、银行审批及合同签订等环节而产生不同时间延迟，总耗时可能在一周到几个月不等，具体视具体情况和当地政策而定。在整个过程中，确保所有手续齐全并符合法律规定是非常重要的。