问 同一顺位抵押怎么办？

用户问题概述：在房地产抵押贷款中，如果有多名债权人对同一房产实施顺位抵押，如何处理权责和优先受偿？

分析：

1. 顺序优先：根据《物权法》第一百九十九条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。顺位在前的抵押权优先于顺位在后的。
2. 同等顺位：若多个抵押权人处于同等顺位，按照债权比例分配拍卖款项。《担保法司法解释》第七十九条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。
3. 协商解决：如抵押权人之间无法达成一致，可由法院裁决，或参照合同约定。但合同约定不得违反法律规定。
4. 风险提示：顺位抵押意味着风险分担，顺位靠后的债权人可能面临部分或全部损失。因此，借款人在设定抵押时应充分考虑风险。
5. 法律变更：随着法律的更新，例如2020年出台的《民法典》，对于抵押权的顺序和受偿规则有更明确的规定，债权人需及时了解最新规定。

总结：在同一顺位抵押的情况下，债权人按照登记或交付时间顺序享有优先受偿权，若无明确顺序，按债权比例分配。各方权益应在尊重法律的前提下，通过协商或司法途径解决，同时注意防范潜在风险。