问 抵押贷款没钱还了怎么办？

用户面临的主要问题是：当无法偿还抵押贷款时，应采取哪些合法措施来解决问题，以及可能面临的法律后果是什么。以下从五个方面进行详细分析：

1. 协商解决：根据《中华人民共和国合同法》第60条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果借款人因经济困难暂时无法还款，首先可以尝试与贷款银行或金融机构进行沟通，说明实际情况，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。实践中，很多银行会根据借款人的具体情况，提供一定的宽限期或重新制定还款计划，以帮助借款人度过难关。

2. 申请政府援助：《关于进一步做好小微企业金融服务工作的指导意见》（银发〔2013〕197号）指出，对于符合条件的小微企业主和个人，可向当地政府部门申请贷款贴息、担保等政策支持，减轻还款压力。此外，《社会救助暂行办法》也规定了对生活困难家庭的救助措施，包括但不限于临时救助、最低生活保障等，这些政策可以在一定程度上缓解借款人的经济压力。

3. 资产处置：根据《中华人民共和国物权法》第195条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若协商无果，借款人可以选择主动出售抵押物（如房产），用所得款项偿还贷款。这种方式不仅可以避免法院强制执行带来的额外费用，还有助于保护个人信用记录。

4. 法律诉讼：如果上述方法均无法解决问题，贷款机构可能会提起诉讼，要求法院判决借款人归还欠款。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”一旦进入司法程序，借款人需积极应诉，提供证据证明自己确实存在还款困难，争取法院的理解和支持，避免被认定为恶意逃债。

5. 个人破产：虽然目前中国尚未正式建立个人破产制度，但部分地区如深圳已开始试点。根据《深圳经济特区个人破产条例》的规定，符合条件的自然人可以申请破产清算、重整或和解，通过法定程序免除部分债务，获得“重生”。这一途径为那些确实无力偿还巨额债务的个人提供了新的出路。

综上所述，面对无法偿还抵押贷款的情况，借款人应首先尝试与贷款机构协商解决，同时关注政府提供的各类援助政策，必要时考虑资产处置或寻求法律途径。在任何情况下，都应保持诚实守信的态度，积极应对，以减少不必要的损失。