问 债务高可以办房子抵押吗？

债务高是否可以办理房产抵押，答案是肯定的，但需满足一定条件。根据中国相关法律法规，即使负债较高，只要债务人拥有合法产权的房产，且该房产价值足以覆盖其债务，同时未被设定其他抵押或查封等限制，就可以申请办理房产抵押贷款。

法律分析

1. 房产所有权的合法性：根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，只有登记在债务人名下的房产，才能作为抵押物。

2. 债务与资产的评估：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条指出，商业银行发放贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。这意味着银行会评估债务人的债务总额、收入情况以及房产价值，确保贷款安全。

3. 房产的唯一性与重复抵押：《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这表明，如果房产已设有抵押，再次抵押需得到原抵押权人的同意，并且在清偿时按登记顺序处理。

4. 债务人的信用状况：《中华人民共和国个人信用信息基础数据库管理暂行办法》要求金融机构在发放贷款前查询借款人的信用报告，评估其信用风险。良好的信用记录有助于获得贷款批准。

5. 抵押贷款的用途：《中华人民共和国商业银行法》第三十七条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。这表明，抵押贷款的用途也需符合银行的规定，不得用于非法活动。

总结

综上所述，即便负债较高，只要满足上述条件，尤其是房产所有权清晰、房产价值足够、信用状况良好，仍可申请房产抵押贷款。然而，在实际操作中，债务人应充分了解自己的财务状况，谨慎选择贷款机构，避免进一步加重债务负担。