问 现在房贷能不能办抵押？

用户想要了解的是当前是否能够办理房产抵押贷款，以及相关的法律依据和规定。从法律角度来看，这涉及到了物权、合同法等多个方面。

1. 合法性：根据《中华人民共和国物权法》第179条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，只要符合法律规定，个人是可以用自己名下的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的。

2. 条件限制：《商业银行法》第三十六条指出，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”因此，在申请房贷时，申请人需要满足一定的财务状况要求，比如稳定的收入来源等。

3. 登记手续：根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，“不动产物权设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”也就是说，为了使房产抵押生效，必须完成相应的不动产登记程序。

4. 风险提示：虽然可以通过房产抵押获得资金支持，但同时也存在因无法按时还贷而导致房产被拍卖的风险。对此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十二条规定了执行过程中对于被执行人唯一住房处理的原则性意见。

5. 特别注意点：对于特定类型的房屋（如经济适用房），其在一定年限内可能受到交易或抵押上的限制。具体情况需参照地方政府出台的相关政策文件。

总之，当前情况下，符合条件的人士确实可以办理房产抵押贷款；但在操作前应充分了解相关法律法规及地方性规定，并谨慎评估自身财务状况与潜在风险。