问 房子抵押不能办房产证？

用户的问题是：房子已经抵押给银行了，还能办理房产证吗？

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。也就是说，如果房子已经被抵押给银行，那么该房产是可以办理房产证的。房产证是房屋所有权的合法证明，与房屋是否已经抵押给银行无关。

其次，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，即使房子已经抵押给银行，也需要按照法律规定进行抵押登记，才能使抵押合同生效。

第三，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，房地产开发企业应当在取得商品房预售许可证明后，向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请预售登记，取得商品房预售许可证。因此，即使房子已经抵押给银行，也需要按照法律规定进行预售登记，才能取得商品房预售许可证。

第四，根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。因此，即使房子已经抵押给银行，也需要按照法律规定进行土地使用权登记，才能确认使用权。

第五，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十七条规定，未取得预售许可证擅自预售商品房的，由县级以上地方人民政府房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处已收取的预付款一倍以下的罚款。因此，即使房子已经抵押给银行，也不能违反法律规定进行预售活动。

综上所述，即使房子已经抵押给银行，也可以办理房产证，但是需要按照法律规定进行抵押登记、预售登记和土地使用权登记。同时，不能违反法律规定进行预售活动。