问 保山抵押到期在哪里办？

用户想要了解在保山地区，当抵押期限到达后，应该去哪里办理相关手续以及如何处理。接下来将从法律角度出发，围绕解除抵押、续期、违约责任等五个方面进行详细分析。

1. 解除抵押：根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权消灭。”这意味着如果债务已经偿还完毕，则抵押权自动消失。此时，双方应当共同前往不动产登记中心申请注销抵押登记。

2. 续期处理：若借贷双方希望继续维持原有的抵押关系，《民法典》第三百九十九条指出：“当事人可以约定抵押期间；没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十一条的规定确定。”因此，在原定合同期满前，双方可以通过协商一致的方式延长抵押期限，并向当地不动产登记机构提交变更登记申请。

3. 违约责任：对于未能按时还款而导致抵押物被处置的情况，《民法典》第六百七十七条规定了借款人未按照约定返还借款时，贷款人有权要求其支付逾期利息，并采取其他必要措施保障自身权益不受损害。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条也对利率上限做出了明确规定。

4. 优先受偿权：根据《民法典》第三百九十五条规定，“同一财产向两个以上债权人设定抵押的，拍卖、变卖该抵押财产所得价款依照下列顺序清偿：（一）登记在先的抵押权；……”这表明，在存在多个抵押权的情况下，最先完成登记的一方享有优先受偿的权利。

5. 司法救济途径：当遇到争议或纠纷时，《民事诉讼法》第一百一十九条至一百二十三条提供了具体的起诉条件及程序指引，确保权利受到侵害的一方能够通过合法手段寻求解决办法。

总之，针对保山地区抵押到期后的处理问题，需依据现行法律法规妥善安排后续事宜，包括但不限于及时注销抵押登记、合理调整合同条款等。同时，建议在遇到复杂情况时咨询专业律师以获得更加精准有效的指导。