问 组合贷抵押手续怎么办？

您似乎在询问关于组合贷款抵押手续的相关流程和法律要求。具体来说，您可能想了解的是在中国进行组合贷款时，如何办理房产抵押手续，以及这一过程中涉及的法律细节和注意事项。

1. 定义与背景：组合贷指的是借款人同时向两家或多家银行申请贷款，通常用于购买房产，其中一部分为商业贷款，另一部分为公积金贷款。根据《中华人民共和国物权法》第179条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

2. 抵押物登记：抵押手续需要到当地房地产交易中心办理，涉及的主要文件包括但不限于抵押合同、借款人身份证明、房产证等。依据《中华人民共和国担保法》第41条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”

3. 贷款机构同意：组合贷款中，不同贷款机构可能有不同的抵押条件和程序。《中华人民共和国民法典》第402条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。”

4. 抵押价值评估：贷款前，房产需经过专业机构的评估，确定其市场价值，以决定贷款额度。《中华人民共和国资产评估法》第16条规定了资产评估的基本原则，确保评估过程的公正性和准确性。

5. 风险与责任：借款人需清楚了解抵押贷款的风险，包括但不限于利率变动、提前还款罚息等。《中华人民共和国民法典》第688条规定了保证合同的内容，明确了保证人的责任范围。

综上所述，办理组合贷抵押手续不仅需要遵循一系列复杂的法律程序，还必须确保所有相关方的权利得到充分保护。建议在整个过程中寻求专业法律顾问的帮助，以确保合法合规地完成抵押手续。