问 银行办抵押找中介费用？

概述： 用户询问在银行办理抵押贷款时是否需要通过中介以及中介费用的相关事宜。在资深高级律师的角度下，这一问题涉及合同法、银行业监督管理规定、消费者权益保护法、房地产管理法以及反不正当竞争法等多部法律法规。

详细分析：

1. 合同法视角（《中华人民共和国民法典》）：根据《民法典》第684条，当事人可以约定由债务人或第三人向债权人提供财产作为债权的担保。这意味着在银行贷款中，债务人即借款人可以选择自己直接与银行进行抵押手续，也可以委托中介协助。中介服务属于民事代理行为，其收费应遵循公平、合理原则，不得违反国家有关价格管理的规定（第929条）。

2. 银行业监督管理规定（银监会相关规章）：银监会发布的《商业银行服务价格管理办法》（2014年第1号令）指出，商业银行在提供服务时，应当公开服务项目、服务内容、收费标准和适用对象，确保客户充分了解服务信息。如果客户选择通过中介办理抵押贷款，银行不得将本应由自身承担的服务费用转嫁给客户。

3. 消费者权益保护法（《中华人民共和国消费者权益保护法》）：根据该法第24条，经营者应当按照约定或者法律规定履行义务，不得强制交易。因此，银行或中介机构不得强迫客户接受不必要的中介服务，也不得设定不合理的条件增加客户负担。

4. 房地产管理法（《中华人民共和国城市房地产管理法》）：虽然该法主要规范房地产市场秩序，但在办理房屋抵押登记时，涉及到的中介服务也应遵守相关法律法规，确保交易透明、公正，保护房屋所有权人的合法权益。

5. 反不正当竞争法（《中华人民共和国反不正当竞争法》）：该法禁止经营者采取各种不正当手段损害竞争对手，或损害消费者和其他经营者的合法权益。中介公司在提供服务时，不得有虚假宣传、误导消费者的行为，否则将构成不正当竞争。

总结： 综上所述，银行办理抵押贷款过程中是否需要通过中介，以及中介费用的收取，应遵循公平、透明的原则，严格遵守相关法律法规。客户有权自主选择是否使用中介服务，且中介费用的设定需合理合法，不得违反国家价格管理规定及消费者权益保护法等相关法律。